Firmaet Kjem & Petersen A/S vil opføre en ny bydel i området ved den gamle småkagefabrik på Rønnebær Allé i Helsingør.

Samme selskab står også bag det forestående byggeri på Kulgrunden i Havnegade overfor Kronborg.

Selskabet har igennem længere tid sikret sig et større kludetæppe af grunde og ejendomme i det gamle erhvervsområde, der ligger mellem Kongevejen, Haderslevvej og Fredericiavej, samt altså Rønnebær Allé.

Det er også her Helsingørs biograf –  Cinema Center – befinder sig.

Området er på omkring 28.000 kvm og en stor del af de tidligere erhvervsbygninger skal øjensynligt nedrives.

Bydelen skal rumme 400 blandede leje- og ejerboliger, samt 100 ungdomsboliger.

Derudover vil der også blive plads til forskellige uddannelsesinstititutioner.  Et fælles campus skal blandt andet bestå af Helsingørs kommende læreruddannelse, Erhvervsskolen Nordsjælland, FGU, den forberedende grundskole og social- og sundhedsuddannelsen SOPU.

Også 10. Klasseskolen og Helsingør Ungdomsskole er forudset en plads i det nye campus.

Derudover skal Cinema Center formenligt integreres i den nye bydel, der forventes færdig om 3 år, i 2021.

Byrådet har længe haft et ønske om at få udviklet området, hvorfor byggeplanerne allerede ligger inden for de eksisterende rammer i den gældende kommuneplanlægning. Efter en lokalplanproces vil byggeriet kunne gå i gang.

Der foreligger endnu ingen konkrete projekteringer eller visioner for bydelens udformning og arkitektur for det nuværede projekt, men JUUL I FROST Arkitekter har i 2016 lavet et studie af området, hvor de mange søer der findes, er tænkt ind i helheden.